同时也给深圳的豪宅带来了众多买家
2018-09-06 21:50
来源:未知
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龙华无疑是今年深圳楼市最热的区域之一,4月龙华房价环比涨幅全市居首。昨日,在世联行举办的“从后花园到第五中心——龙华一路前行”论坛上,与会专家和开发商就龙华楼市进行深入分析,认为龙华集诸多利好于一身,近期价格快速上涨是价值高于价格的一轮“补涨”,并由刚需聚集区蜕变为高端消费区域。今年底,龙华部分楼盘的价格有望达到或接近4万元/平方米。

港铁首次进入内地市场开发项目,其铁路加社区的开发模式更好地发挥了集约效应。港铁物业深圳公司珠三角区域房地产总经理梁秉坚表示,土地加交通,如果开发后仅是“1+1=2”,就等于是港铁公司的失败;把土地价值、公共交通的效率发挥好,让整个规划和土地更好增值,使协同效益发挥得更好, 1+1 2,才算成功。梁秉坚称,港铁公司希望在龙华开发更多的项目。

“为什么原特区外,尤其是龙华,今年的楼盘卖得特别好?很大程度上是由于原特区内的改善型需求在外溢。”世联行集团副总经理袁鸿昌认为,深圳楼市两大产品将出现分化,即刚需盘面积减小、改善型豪宅盘价格不断创造天价。随着房价上涨,刚需置业“上车成本”快速上涨,现在已经达到270万元,而广州为180万元,造成刚需户型面积逐步减少,有望向香港看齐;深圳目前有314家上市公司,位列全国第二。牛市创造越来越多的亿万富豪,同时也给深圳的豪宅带来了众多买家,并在一定程度上催生了豪宅价格的攀升。就此而言,今年一二季度仍是购房的好时机。

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